1995〜2005年築, 専有面積63.31㎡〜83.31㎡の平均販売価格
大阪府
51.3万円/㎡
前年比+4.8%
大阪市西成区
41.4万円/㎡
前年比-12.0%
サンピア松通り
大阪府大阪市西成区松二丁目
/ 花園町駅 徒歩9分
2000年築 / 9階建 / 40戸 / RC造
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4階 / 73.31㎡の場合
相場
2,771万円
37.8万円/㎡
1,540
2,361
3,182
4,003
AI査定結果
推定相場価格
2,771万円
37.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,361万円〜3,182万円
32.2万円/㎡〜43.4万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年7月9日
サンピア松通り
2,390万円（32.6万円/㎡）/ 4階 / 73.31㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は34.01万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 2,390万円 | 32.6万円 | 4階 | 73.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 2,490万円 | 34.0万円 | 4階 | 73.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 2,600万円 | 35.5万円 | 4階 | 73.31㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は36.45万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | サンピア松通り 大阪市西成区松二丁目 | 花園町駅9分 | 2,390万円 | 32.6万円 | 73.31㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/22 | ディアステージ玉出 大阪市西成区玉出西一丁目 | 玉出駅7分 | 2,980万円 | 38.1万円 | 78.31㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/01 | セザール天神ノ森 大阪市西成区岸里東一丁目 | 岸里駅5分 | 1,950万円 | 34.6万円 | 56.32㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/02 | シティホームズ帝塚山西 大阪市西成区玉出中一丁目 | 岸里玉出駅2分 | 1,980万円 | 34.0万円 | 58.2㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2024/05/12 | シャルマンフジビルト・モアー天神ノ森 大阪市西成区玉出東一丁目 | 岸里玉出駅1分 | 2,580万円 | 39.1万円 | 65.97㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 22戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%上昇、大阪市西成区では12%下落しています。